1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市阿倍野区
61.6万円/㎡
前年比+15.3%
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桃ケ池公園パーク・ホームズ
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩7分
2000年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,333万円
61.8万円/㎡
2,910
3,859
4,807
5,756
AI査定結果
推定相場価格
4,333万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,859万円〜4,807万円
55.0万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月3日
桃ケ池公園パーク・ホームズ
3,980万円（56.7万円/㎡）/ 6階 / 70.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 4,980万円 | 65.0万円 | 7階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 5,080万円 | 66.3万円 | 7階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 5,180万円 | 67.6万円 | 7階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 5,380万円 | 70.2万円 | 7階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 桃ケ池公園パーク・ホームズ 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅7分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,650万円 | 47.9万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/06 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,880万円 | 60.2万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅3分 | 4,080万円 | 52.3万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,680万円 | 42.6万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/09 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市阿倍野区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 桃ケ池公園パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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